Οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες για να μη πληρώσουν φόρο δεν αρκεί να δηλώσουν ότι δεν είχαν έσοδα από ενοίκια αλλά θα πρέπει πριν την υποβολή της φορολογικής δήλωσης (εφέτος η ηλεκτρονική πύλη ανοίγει στις 15 Μαρτίου):
• Να εκδώσουν εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, και:
• Να καταθέσουν στην εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί. Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση των ανείσπρακτων ενοικίων τότε τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα θα φορολογηθούν κανονικά.
Σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή / υπεκμισθωτή. Από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στην Εφορία θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα.
Επιπλέον, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κατέγραψε αύξηση κατά 23% των ανείσπρακτων ενοικίων το 2024 σε σχέση με το προηγούμενο έτος, υπογραμμίζοντας την επιδείνωση της κατάστασης.
Η κατάσταση φαίνεται να έχει επιδεινωθεί, καθώς η εκτίναξη των ενοικίων αυξάνει τον αριθμό των ιδιοκτητών που μένουν χωρίς έσοδα, σε μια περίοδο που η ζήτηση για ακίνητα βρίσκεται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα. Το φαινόμενο αυτό προκαλεί προβληματισμό, καθώς συνδέεται άμεσα με τη δυσκολία των ενοικιαστών να ανταποκριθούν στις αυξανόμενες απαιτήσεις.
Αντί να μπεις στις άνωθεν χρονοβόρες και υψηλού κόστους διαδικασίες, με αβέβαιο αποτέλεσμα είσπραξης των οφειλών, πλέον μπορείς να ασφαλίσεις τα εισοδήματα σου από ενοίκια. Η ασφάλεια ενοικίων αποτελεί μια σημαντική δικλείδα ασφαλείας για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές που λειτουργεί εδώ και πολλά χρόνια σε χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Αποτελώντας μια ολοκληρωμένη λύση που προστατεύει τους ιδιοκτήτες από απρόβλεπτες καταστάσεις, διασφαλίζοντας τη χρηματική τους ροή και την καλή κατάσταση του ακινήτου τους.
Στη χώρα μας η ασφάλεια ενοικίων για οικιστικά ακίνητα παρέχεται online αποκλειστικά από την Rental Insurance με την κάλυψη της ασφαλιστικής εταιρείας Helvetia Global Solutions – μέλος του διεθνούς Ομίλου Helvetia, ο οποίος εξυπηρετεί περισσότερους από 7,2 εκατομμύρια πελάτες παγκοσμίως. Το κόστος ασφάλισης ξεκινάει από 95€/έτος.
Η έναρξη της ασφάλισης δεν σχετίζεται με την έναρξη του μισθωτηρίου συμβολαίου, μπορείτε να ασφαλιστείτε ακόμη και αν το μισθωτήριο συμβόλαιο είναι ήδη ενεργό. Σε μόλις 5΄έχετε το συμβόλαιο στο e-mail σας με την κάλυψη της Helvetia.
Καλύψεις Οnline Ασφάλειας Ενοικίων
• 100% Αποζημίωση από κακόβουλη μη καταβολή ενοικίων & Ανάκτηση ενοικίων που δεν καταβλήθηκαν λόγω αδιευκρίνιστων αιτιών.
• Αποζημίωση σε περίπτωση ακούσιας απώλειας της εργασίας του ενοικιαστή.
• Κάλυψη ενοικίων σε περίπτωση θανάτου από προσωπικό ατύχημα ή μόνιμης ολικής ανικανότητας του ενοικιαστή.
• Νομική προστασία
