Εάν ένας ένοικος δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του για την καταβολή των κοινοχρήστων που απορρέουν από τον πίνακα κοινοχρήστων , αναγκάζοντας τον διαχειριστεί να κινήσει νοµικές διαδικασίες ανάκτησης, τότε θα καταβάλουµε στον διαχειριστή το ποσό των µηνιαίων κοινοχρήστων που οφείλονται

Ως ακούσια απώλεια εργασίας θεωρείται η µη υπαίτια απόλυση του ενοίκου (εξαιρουµένων των λόγων παράβασης καθήκοντος) από τη µόνιµη εργασία του, µε αποτέλεσµα να µην µπορεί να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του προς τον διαχειριστή της πολυκατοικίας που απορρέουν από τον πίνακα κοινοχρήστων, τότε θα καταβάλλουμε στον διαχειριστή το ποσό των οφειλόμενων μηνιαίων κοινοχρήστων

Θάνατος: Εάν, κατά τη διάρκεια της περιόδου ασφάλισηc, ο ένοικος χάσει τη ζωή του ή αν υποστεί σωµατικές βλάβεςωc αποτέλεσµα ατυχήματος το οποίο οδήγησε στον θάνατό του (εντός µέγιστης περιόδου τριών (3) µηνών από την ηµεροµηνία του ατυχήµατος), και ως αποτέλεσµα οι δικαιούχοι του ενοίκου ή οι άµεσοι συγγενείς του να αδυνατούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις προς την διαχείρηση που απορρέουν από την καταβολή κοινοχρήστων, τότε θα καταβάλουµε στον διαχειριστή της πολυκατοικίας το ποσό των οφειλόµενων κοινοχρήστων .

Μόνιµη ολική ανικανότητα: Εάν, κατά τη διάρκεια της περιόδου ασφάλισης, αποδειχθεί ότι λόγω ατυχήµατος, ο ένοικος υφίσταται άµεσα ή εντός τριών (3) µηνών το πολύ από την ηµεροµηνία του ατυχήµατος, πλήρη, απόλυτη και µόνιµη ανικανότητα, όπως ορίζεται κατωτέρω:

• Η ολική απώλεια της όρασης και στα δύο µάτια ή και στα δύο χέρια ή και στις δύο παλάµες ή και στα δύο πόδια ή η ταυτόχρονη απώλεια ενός χεριού και ενός ποδιού.
• Κατάσταση ανίατης παραφροσύνης που καθιστά τον ενοικιαστή ανίκανο για οποιαδήποτε εργασία ή επαγγελµατική απασχόληση.
• Ολική µόνιµη παράλυση.

(Οι ανωτέρω τρεις περιπτώσεις µόνιµης ολικής ανικανότητας συµφωνούνται περιοριστικά και όχι ενδεικτικά).

και ως εκ τούτου, ο ένοικος αδυνατεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις  του/της προς τον διαχειριστή που απορρέουν από την από το καταστατικό της πολυκατοικίας και τον πίνακα κοινοχρήστων , τότε θα καταβάλουµε στον διαχειριστή το ποσό των µηνιαίων κοινοχρήστων που οφείλονται.

Ο διαχειριστής αναγνωρίζει και αποδέχεται ότι, σε περίπτωση δικαστικής ή εξώδικης ενέργειας για την ανάκτηση των κοινοχρήστων, ο διαχειριστής δικαιούται να απαιτήσει από την εταιρεία την πλήρη αποζημίωσή του για κάθε συναφές έξοδο, συμπεριλαμβανομένων (ενδεικτικά και όχι περιοριστικά) των αμοιβών του πληρεξουσίου δικηγόρου, του δικαστικού επιμελητή καθώς και παντός νομίμου παραβόλου ή δικαστικού εξόδου που απαιτείται για την επίτευξη της ανάκτησης των κοινοχρήστων.

Ο διαχειριστής είναι ελεύθερος να ορίσει στην εταιρεία τον δικό του δικηγόρο και δεν περιορίζεται από την οµάδα δικηγόρων που προτείνει η εταιρεία. Τυχόν συµφωνία του ιδιοκτήτη να καταβάλει υψηλότερη δικηγορική αµοιβή από αυτή που συµφωνείται από την εταιρεία και αποτυπώνεται στον Κώδικα δικηγόρων του δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών, δεν δηµιουργεί υποχρέωση της εταιρείαc να καταβάλει τυχόν υπερβάλλουσα αµοιβή.